Hausbau – Grundstück

Wer ein Haus bauen möchte sollte bereits beim Grundstückskauf verschiedene Punkte beachten:
(Grundsätzlich ist ein Grundstückskauf über einen Notar zu tätigen)

1. Was für Rechte sind im Grundbuch eingetragen
2. Wie weit sind die täglichen Wege und deren Anbindung
3. Persönliche Entwicklung

zu 1.: Das Grundbuch
Sie erhalten den Auszug aus dem Grundbuch beim zuständigen Amtsgericht für die Gemeinde in der sich das Flurstück befindet nach Nachweis eines begründeten Interesses. Eintragungen werden hier fortlaufend gelistet
und bei Änderungen gestrichen und aktualisiert. Im Bestandsverzeichnis befindet sich die genaue Benennung mit Flur Nr., Flurstück Nr., Liegenschaftsbuch Nr. Angaben der Wirtschaftsart und Lage sowie der Größenangabe. Ebenso erhält man Informationen über Bestandszuschreibungen und -abschreibungen.

In Abteilung I findet man das Eigentümerverhältnis.

In Abteilung II werden die Lasten und Beschränkungen gelistet. Dies ist besonders wichtig, denn hier werden unter anderem Wohn- und Begehungsrechte geregelt, welche mit übernommen werden, wenn nicht anders geregelt.

In Abteilung III werden die Grundschulden zur Sicherung des Gläubigers verankert. Dies ist ebenso wichtig genauesten zu kontrollieren wie Abt. II.

zu 2.:

Entfernungen
Einkaufsmöglichkeiten
Entfernung zum Arbeitsplatz
Schulen
Busanbindung
Autobahnanbindung
Bahnverbindung
Flughafen

zu 3.: Was ändert sich im privaten Bereich?

Familienplanung
Wechsel der Arbeitsstelle
Gesundheit